ニュース 斜線の計算方法は？. トピックに関する記事 – 斜線規制を調べる方法は？

道路斜線制限には、前面道路の幅員が関わってきます。 道路幅の調べ方としては、役所に行き、備え付けの道路台帳などで調べる方法と、現地に行き実際に調査する2つの方法を併用することが確実な方法となります。 ちなみに、歩道も道路のうちとなり、幅員の計算に含められることとなります。道路斜線を引く際のスタート地点は、土地（敷地）が面した道路（前面道路）の反対側の境界線、かつ前面道路の道路中心線の高さ（A）。 ここから、一定の勾配で土地（敷地）に向かって引いた線が道路斜線です。道路斜線制限は、敷地の周囲にある道路から発生する架空の斜めの線による制限のことで、建物を建てるときは、高さがこれらの斜線を超えないように設計しなければなりません。 具体的には、敷地と接する道路の反対側の境界線までの距離の1.25倍または1.5倍以下（傾斜勾配）に建物の高さは制限されます。

商業地域では道路斜線は引かれます？一方、近隣商業、商業地域、準工業地域、工業地域、工業専用地域などの商業系・工業系（無用途指定区域を除く）のエリアは1：1.5の勾配で道路斜線が引かれます。 また、前面道路の反対側の境界線から適用距離を超える部分に対して、道路斜線の制限を受けることはありません。

土地の斜線制限とは？

隣地斜線制限は、敷地の周囲にある隣地境界線から発生する架空の斜めの線による制限のことで、建物を建てるときは、高さがこれらの斜線を超えないように設計しなければなりません。 具体的には、20mまたは31mの基準の高さから、隣地境界線までの距離の1.25倍または2.5倍以下（傾斜勾配）に建物の高さが制限されます。北側斜線制限とは、敷地の北側にある道路や隣地から発生する架空の斜めの線による制限のことで、建物を建てるときは、高さがこれらの斜線を超えないように設計しなければなりません。 具体的には、5mまたは10mの基準の高さから、北側境界線までの距離の1.25倍以下（傾斜勾配）に建物の高さが制限されます。

斜線の高さは？

「道路斜線制限」とは、敷地が接する道路の反対側の境界線から、住居系の用途地域では1ｍにつき1.25ｍ、商業系および工業系の用途地域では1ｍにつき1.5ｍ上がる斜線の内（下）側に建物をおさめなければならないという制限です。 建築によっては外壁がある階から斜めに折れたようになっているのは、この制限によるものです。

敷地と道路の間に境界標識（石やプレート）があり、境界線が明らかになっていれば、その間の距離を測ります。 そうではない場合、原則として道路の両端に設置された側溝または縁石などの外側から外側までを測りましょう。 ただし、事情があって側溝が敷地境界線から離れて設置されているケースもあります。

道路斜線の定義は？

「道路斜線」とは、建築基準法において建物の高さを制限する規定のひとつ｡ 高さ制限には他に、絶対高さ、隣地斜線、北側斜線、日陰がある。 道路斜線の勾配は、1.5または1.25の2種類のみである。建築基準法における道路斜線とは 道路斜線は、道路や隣接する土地の採光・通風を確保し、圧迫感を和らげるために設けられた建物の高さの基準です。 建物の高さは、この道路斜線を超えないようにしなければならず、この規定を「道路斜線制限」といいます。 道路斜線を引くには、次の3つが必要です。隣地斜線制限は、敷地の周囲にある隣地境界線から発生する架空の斜めの線による制限のことで、建物を建てるときは、高さがこれらの斜線を超えないように設計しなければなりません。 具体的には、20mまたは31mの基準の高さから、隣地境界線までの距離の1.25倍または2.5倍以下（傾斜勾配）に建物の高さが制限されます。

日本では、斜線制限は建築基準法第56条で定められており、制限される高さの算出方法は、用途地域などによって異なる。 敷地が接している前面道路の反対側の境界線から一定の勾配で示された斜線の内側が、建築物を建てられる高さの上限となる。

隣地斜線制限 どこから？隣地斜線制限は、敷地の周囲にある隣地境界線から発生する架空の斜めの線による制限のことで、建物を建てるときは、高さがこれらの斜線を超えないように設計しなければなりません。 具体的には、20mまたは31mの基準の高さから、隣地境界線までの距離の1.25倍または2.5倍以下（傾斜勾配）に建物の高さが制限されます。

2種住居の斜線制限は？道路斜線制限とは 道路の採光や通風を確保するために、道路に面した建物の高さを一定部分制限する決まりです。 第二種住居地域の場合、適応距離は道路20ｍ、25ｍ、30ｍ、35ｍ以内で、勾配は敷地と接する道路の反対側の境界線から1.25か1.5の勾配と定められています。

北側斜線はどこからの高さですか？

北側斜線制度とは北側隣地にある住宅の日当たりに配慮した規制です。 第一種及び第二種低層住居専用地域と第一種及び第二種中高層住居専用地域内で規制されます。 規制の内容は敷地の境界線から垂直に5mまたは10m上がった先の高さで一定の勾配を付けて、隣地の建物に太陽が当たるように配慮するものです。

建築物の高さは、文字通り建物の最高部分の高さを指しています。 木造の戸建て住宅であれば、屋根の頂上部分の高さが該当します。 屋根が平らな鉄筋コンクリート造のビルなら、屋上の外周を巡っている立ち上がり部分（「パラペット」と呼びます）の上端の高さを測ることになります。4m道路 車一台分が通れる幅です。車線の幅員は、安全・円滑な自動車交通に大きな影響を与えます。 そのため、すれ違いや追い越しなどの交通実験を経て余裕幅をもって規定されており、幅員は一般国道、高速道路ともに3.5メートル程度となっています。